Estimation théorique
Rue Paul Gauguin,91420 Morangis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Gauguin,91420-Morangis indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morangis (91432), comprenant 13530 habitants est de 13,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.378€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,46€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.046€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-04 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 116 | 409 | 475000€ | 4095€ |
2022-02-28 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 146 | 417 | 493650€ | 3381€ |
2020-10-29 | 18 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 93 | 211 | 388000€ | 4172€ |
2023-06-12 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 93 | 240 | 396160€ | 4260€ |
2021-07-15 | 3 | PL VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 238 | 359800€ | 4089€ |
2022-07-26 | 168 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 68 | 413 | 315000€ | 4632€ |
2021-09-07 | 131 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 53 | 328 | 195000€ | 3679€ |
2023-03-24 | 131 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 53 | 328 | 285000€ | 5377€ |
2020-02-07 | 35 | RUE PEGOUD | 4 | 62 | 413 | 304500€ | 4911€ |
2019-05-27 | 39 | RUE PEGOUD | 4 | 154 | 413 | 427450€ | 2776€ |
2021-12-01 | 166 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 70 | 413 | 305480€ | 4364€ |
2021-08-04 | 134 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 100 | 418 | 355000€ | 3550€ |
2021-01-15 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 135 | 391 | 450000€ | 3333€ |
2020-05-06 | 4 | PL VINCENT VAN GOGH | 4 | 88 | 238 | 275000€ | 3125€ |
2019-07-25 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 105 | 400 | 400800€ | 3817€ |
2019-08-28 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 108 | 391 | 394000€ | 3648€ |
2022-05-30 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 108 | 391 | 451000€ | 4176€ |
2021-05-12 | 22 | RUE PEGOUD | 4 | 84 | 411 | 278200€ | 3312€ |
2020-02-12 | 125 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2019-06-21 | 51 | RUE PEGOUD | 4 | 68 | 405 | 270000€ | 3971€ |
2021-03-05 | 51 | RUE PEGOUD | 4 | 68 | 405 | 330930€ | 4867€ |
2022-08-02 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 105 | 409 | 505000€ | 4810€ |
2019-08-30 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 403 | 331000€ | 2758€ |
2022-12-21 | 9 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 403 | 400460€ | 3337€ |
2020-06-11 | 8 | RUE SORET | 5 | 88 | 423 | 335000€ | 3807€ |
2022-07-01 | 8 | RUE SORET | 5 | 88 | 423 | 419108€ | 4763€ |
2020-02-14 | 36 | RUE PEGOUD | 4 | 64 | 198 | 310000€ | 4844€ |
2022-09-12 | 148 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 74 | 413 | 250000€ | 3378€ |
2021-06-11 | 6 | RUE AMPERE | 5 | 133 | 419 | 454200€ | 3415€ |
2021-06-25 | 100 | RUE DES NOYERS | 5 | 104 | 411 | 351200€ | 3377€ |
2022-08-30 | 59 | RUE PEGOUD | 5 | 80 | 405 | 386670€ | 4833€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DU FAY | 4 | 75 | 249 | 290000€ | 3867€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DU FAY | 4 | 70 | 419 | 265000€ | 3786€ |
2019-06-11 | 29 | RUE JENNER | 5 | 78 | 423 | 342000€ | 4385€ |
2019-05-14 | 61 | RUE PEGOUD | 4 | 68 | 405 | 250000€ | 3676€ |
2021-07-30 | 33 | RUE JENNER | 5 | 138 | 256 | 410000€ | 2971€ |
2020-11-10 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 65 | 405 | 300000€ | 4615€ |
2021-05-06 | 42 | RUE PEGOUD | 5 | 110 | 280 | 404000€ | 3673€ |
2021-07-09 | 3 | RUE PEGOUD | 3 | 70 | 400 | 277000€ | 3957€ |
2022-09-15 | 3 | RUE PEGOUD | 3 | 70 | 400 | 355000€ | 5071€ |
2021-02-01 | 59 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 405 | 489000€ | 4075€ |
2019-05-29 | 52 | RUE JENNER | 6 | 92 | 405 | 300000€ | 3261€ |
2020-10-14 | 19 | RUE JENNER | 4 | 65 | 411 | 274000€ | 4215€ |
2021-06-16 | 12 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 62 | 407 | 300000€ | 4839€ |
2023-03-08 | 42 | RUE JENNER | 6 | 125 | 406 | 372200€ | 2978€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PEGOUD | 4 | 92 | 408 | 348000€ | 3783€ |
2020-06-15 | 38 | RUE JENNER | 4 | 69 | 406 | 295000€ | 4275€ |
2020-08-27 | 15 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 94 | 738 | 343000€ | 3649€ |
2021-10-13 | 106 | AV DE L ARMEE LECLERC | 2 | 40 | 0 | 210000€ | 5250€ |
2021-12-27 | 32 | RUE JENNER | 4 | 72 | 382 | 350000€ | 4861€ |
2022-02-11 | 21 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 50 | 369 | 180000€ | 3600€ |
2022-08-12 | 66 | RUE JENNER | 7 | 111 | 405 | 482300€ | 4345€ |
2021-04-15 | 2 | RUE PEGOUD | 6 | 123 | 339 | 397050€ | 3228€ |
2019-09-09 | 3 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 49 | 0 | 198000€ | 4041€ |
2021-06-14 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 56 | 405 | 335000€ | 5982€ |
2023-02-17 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 4 | 92 | 355 | 353000€ | 3837€ |
2020-07-24 | 50 | RUE PEGOUD | 4 | 60 | 377 | 282000€ | 4700€ |
2020-09-28 | 41 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 100 | 369 | 360500€ | 3605€ |
2019-07-15 | 43 | RUE JENNER | 4 | 80 | 517 | 245000€ | 3063€ |
2021-10-22 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE CHARCOT | 6 | 105 | 405 | 444251€ | 4231€ |
2022-07-26 | 88 | RUE DES NOYERS | 3 | 63 | 406 | 367500€ | 5833€ |
2019-12-26 | 82 | AV JEAN ALLEMANE | 5 | 90 | 344 | 359000€ | 3989€ |
2019-07-24 | 163 | AV GABRIEL PERI | 5 | 90 | 415 | 305000€ | 3389€ |
2022-02-07 | 32 | AV ROBERT LEUTHREAU | 4 | 70 | 356 | 299000€ | 4271€ |
2022-06-02 | 159 | AV GABRIEL PERI | 2 | 39 | 375 | 200000€ | 5128€ |
2022-08-24 | 26 | RUE DE L AVIATION | 3 | 59 | 340 | 468140€ | 7935€ |
2020-12-23 | 84 | RUE DES NOYERS | 5 | 120 | 406 | 398760€ | 3323€ |
2022-09-30 | 64 | AV DE LONGJUMEAU | 4 | 65 | 482 | 326400€ | 5022€ |
2023-01-20 | 93 | BD SAINT MICHEL | 4 | 112 | 353 | 533000€ | 4759€ |
2022-08-23 | 71 | AV JEAN ALLEMANE | 4 | 70 | 377 | 350000€ | 5000€ |
2020-02-27 | 99 | AV DE L ARMEE LECLERC | 2 | 54 | 315 | 251750€ | 4662€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DU STADE | 4 | 72 | 355 | 352000€ | 4889€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DE L AVIATION | 4 | 90 | 406 | 423000€ | 4700€ |
2021-06-22 | 74 | RUE DES NOYERS | 5 | 86 | 406 | 335000€ | 3895€ |
2021-03-30 | 81 | BD SAINT MICHEL | 5 | 126 | 706 | 530000€ | 4206€ |
2023-04-17 | 228 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 50 | 365 | 258000€ | 5160€ |
2022-05-30 | 5 | RUE DANTE | 6 | 89 | 356 | 373000€ | 4191€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DE L ARTOIS | 3 | 64 | 411 | 280000€ | 4375€ |
2020-08-27 | 95 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 80 | 394 | 458000€ | 5725€ |
2022-07-15 | 154 | AV GABRIEL PERI | 6 | 125 | 555 | 525220€ | 4202€ |
2020-03-04 | 230 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 52 | 363 | 270000€ | 5192€ |
2019-09-26 | 50 | BD SAINT MICHEL | 5 | 117 | 355 | 438950€ | 3752€ |
2023-03-31 | 232 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 109 | 372 | 350000€ | 3211€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DE LA HARPE | 4 | 100 | 726 | 404000€ | 4040€ |
2019-12-27 | 70 | RUE DES NOYERS | 3 | 80 | 406 | 315000€ | 3938€ |
2022-06-22 | 14 | RUE DE L AVIATION | 3 | 40 | 211 | 234900€ | 5873€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DE L AVIATION | 3 | 40 | 211 | 254400€ | 6360€ |
2022-04-20 | 6 | RUE SERPENTE | 5 | 139 | 365 | 332000€ | 2388€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DES FLEURS | 6 | 72 | 400 | 260000€ | 3611€ |
2020-06-30 | 48 | BD SAINT MICHEL | 6 | 99 | 355 | 411667€ | 4158€ |
2021-06-29 | 52 | AV DE LONGJUMEAU | 3 | 60 | 363 | 261250€ | 4354€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DE L ARTOIS | 5 | 108 | 326 | 440000€ | 4074€ |
2019-12-27 | 110 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 40 | 401 | 210000€ | 5250€ |
2022-07-28 | 73 | BD SAINT MICHEL | 4 | 81 | 367 | 340000€ | 4198€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DE LA HARPE | 5 | 96 | 363 | 425000€ | 4427€ |
2019-10-25 | 75 | AV ROBERT LEUTHREAU | 2 | 54 | 467 | 230000€ | 4259€ |
2023-02-03 | 3 | AV GAY LUSSAC | 4 | 85 | 355 | 340000€ | 4000€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DE LA HARPE | 3 | 60 | 363 | 220000€ | 3667€ |
2022-03-10 | 7 | RUE DE LA HUCHETTE | 3 | 55 | 365 | 325000€ | 5909€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DES FLEURS | 6 | 108 | 400 | 353000€ | 3269€ |
2021-01-28 | 64 | RUE DES NOYERS | 3 | 58 | 408 | 313000€ | 5397€ |
2022-07-15 | 79 | AV ROBERT LEUTHREAU | 2 | 52 | 361 | 218800€ | 4208€ |
2021-12-28 | 28 | RUE DU BOSQUET | 5 | 116 | 399 | 450000€ | 3879€ |
2021-07-30 | 40 | AV GAY LUSSAC | 2 | 25 | 359 | 220000€ | 8800€ |
2021-03-22 | 32 | RUE DE LA SOMME | 4 | 72 | 182 | 456000€ | 6333€ |
2021-10-28 | 142 | AV GABRIEL PERI | 2 | 38 | 355 | 250000€ | 6579€ |
2021-01-15 | 142 | AV GABRIEL PERI | 2 | 38 | 355 | 250000€ | 6579€ |
2021-10-25 | 82 | AV DES TILLEULS | 4 | 59 | 359 | 306500€ | 5195€ |
2020-08-18 | 16 | AV GAY LUSSAC | 3 | 57 | 361 | 315000€ | 5526€ |
2020-07-10 | 69 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 82 | 355 | 287000€ | 3500€ |
2021-10-26 | 8 | AV GAY LUSSAC | 5 | 98 | 361 | 362000€ | 3694€ |
2019-10-17 | 79 | AV DES TILLEULS | 5 | 91 | 361 | 327000€ | 3593€ |
2020-06-23 | 72 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 130 | 340 | 430000€ | 3308€ |
2023-04-28 | 63 | BD SAINT MICHEL | 3 | 66 | 353 | 360000€ | 5455€ |
2021-07-20 | 100 | AV DE L ARMEE LECLERC | 5 | 90 | 388 | 345000€ | 3833€ |
2019-07-01 | 84 | AV ROBERT LEUTHREAU | 3 | 76 | 355 | 278000€ | 3658€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DU BOSQUET | 4 | 157 | 394 | 451250€ | 2874€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA SOMME | 3 | 75 | 410 | 355000€ | 4733€ |
2022-02-22 | 35 | AV LINNE | 4 | 69 | 361 | 349000€ | 5058€ |
2019-07-05 | 76 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 135 | 306 | 417100€ | 3090€ |
2023-02-03 | 83 | AV ROBERT LEUTHREAU | 5 | 100 | 564 | 335000€ | 3350€ |
2020-02-10 | 25 | AV LINNE | 2 | 35 | 361 | 245000€ | 7000€ |
2020-11-24 | 25 | AV LINNE | 2 | 35 | 361 | 250000€ | 7143€ |
2020-07-10 | 60 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 119 | 298 | 428980€ | 3605€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU BOSQUET | 2 | 94 | 217 | 270000€ | 2872€ |
2020-07-07 | 25 | RUE DANTE | 5 | 75 | 726 | 410000€ | 5467€ |
2022-05-05 | 61 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 130 | 328 | 457000€ | 3515€ |
2021-01-29 | 70 | AV GAY LUSSAC | 6 | 114 | 359 | 335700€ | 2945€ |
2022-08-29 | 78 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 119 | 284 | 454500€ | 3819€ |
2019-08-28 | 63 | RUE D AUERSTAEDT | 5 | 120 | 320 | 370400€ | 3087€ |
2020-01-30 | 98 | AV DE L ARMEE LECLERC | 3 | 52 | 408 | 260000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 59 | RUE D'AUERSTAEDT | 4 | 104 | 257 | 383000€ | 3683€ |
2022-12-27 | 5 | RUE SAINT SEVERIN | 3 | 70 | 549 | 336850€ | 4812€ |
2022-01-14 | 76 | AV GAY LUSSAC | 4 | 94 | 458 | 355000€ | 3777€ |
2020-02-21 | 76 | AV GAY LUSSAC | 4 | 94 | 458 | 355000€ | 3777€ |
2023-03-08 | 67 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 120 | 311 | 480000€ | 4000€ |
2020-10-01 | 56 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 130 | 340 | 403000€ | 3100€ |
2020-02-14 | 57 | RUE D AUERSTAEDT | 4 | 111 | 244 | 360150€ | 3245€ |
2020-09-30 | 250 | AV DE L ARMEE LECLERC | 4 | 70 | 365 | 270000€ | 3857€ |
2023-05-10 | 16 | RUE DE LA SOMME | 7 | 200 | 408 | 690000€ | 3450€ |
2022-04-19 | 128 | AV GABRIEL PERI | 3 | 59 | 361 | 392500€ | 6653€ |
2020-10-14 | 3 | AV LINNE | 3 | 60 | 361 | 279000€ | 4650€ |
2021-06-30 | 84 | RUE D'AUERSTAEDT | 5 | 130 | 369 | 124052€ | 954€ |
2019-07-01 | 85 | AV CLAUDE BERNARD | 5 | 133 | 354 | 436000€ | 3278€ |
2022-04-29 | 31 | RUE DANTE | 6 | 124 | 354 | 320000€ | 2581€ |
2023-06-22 | 71 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 406 | 428500€ | 4709€ |
2019-12-02 | 6 | IMP D AUERSTAEDT | 5 | 119 | 267 | 363400€ | 3054€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DE LA SOMME | 4 | 82 | 816 | 447000€ | 5451€ |
2020-09-24 | 20 | AV LINNE | 6 | 167 | 357 | 425000€ | 2545€ |
2021-09-02 | 18 | AV LINNE | 3 | 40 | 357 | 310000€ | 7750€ |